瓜州怡景温泉小镇住宅小区(北区)物业管理服务项目招标公告

瓜州怡景温泉小镇住宅小区（北区）物业管理服务项目采购公告

酒泉中胜工程咨询有限公司受瓜州国宏房地产开发有限公司的委托，根据《甘肃省人民政府办公厅转发省发展和改革委员会省公共资源交易局关于进一步加强和规范市县公共资源交易工作意见的通知》(甘政办发(2018)6号)、(酒政办发(2018)301号)、《酒泉市发展和改革委员会、酒泉市住房和城乡建设局关于普通住宅前期物业服务收费标准和住宅小区物业服务等级标准的通知》（酒发改商价〔2019〕275 号）等文件要求对'瓜州怡景温泉小镇住宅小区（北区）物业管理服务项目 '在酒泉市阳光招标采购平台进行邀请招标，确定邀请瓜州嘉润居物业有限公司、甘肃憬航物业有限公司、瓜州县铭悦物业管理有限责任公司三家单位参与本项目竞价。现将相关事宜公告如下：

一、项目编号：GZYGCG-2026-JQZS061号

二、项目概况：

1.项目名称：瓜州怡景温泉小镇住宅小区（北区）物业管理服务项目

2.采购单位：瓜州国宏房地产开发有限公司

3.项目地址：瓜州县长乐路东侧，小康街北侧

4.项目概况：项目总建筑面积为87651.21m²，由13栋住宅楼、614户住户及5套商业门店组成，并配套有地下车库、园区绿化、公共道路、休闲设施、电梯设备及排水、消防、照明等完备的公共附属设施。

5.服务内容：本次采购为瓜州怡景温泉小镇住宅小区（北区）提供全面的物业管理服务,物业服务范围覆盖小区红线内全部公共区域，具体服务内容包括但不限于房屋及公共设施设备维护管理、公共秩序维护与安全管理、公共区域环境卫生管理、园区绿化养护管理等。

6.服务期限：3年(含3个月试用期，试用期考核不合格无条件解除合同)

7.资金来源：业主物业费、小区公共经营性收益

三、采购预算金额： 最高限价：1.5元/㎡/月（面积最终以房产证总面积计算，单价不变。）

四、服务标准：按合同约定执行

五、评标办法：最低评标价法。

六、投标人资格要求

1.投标人须具有独立法人资格，持有合法有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证或三证合一证件；

2.投标人须提供法人身份证明或授权委托书；

3.提供参加近3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

4.投标人未被列入'信用中国'网站失信行为记录名单,并提供相应网页下载的信用报告或网页截图（如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）；

5.投标人未被列入'中国政府采购网'网站失信行为记录名单,并提供相应的网页截图（如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）；

注：投标人须确保本项目所有上传资料清晰完整，并以 PDF 格式加盖公章后逐一上传，如未按上述要求上传或资料上传错误，则招标人不予审核通过。投标人须自行关注资料审核进度及结果，并对审核未通过的资料按照公告要求重新上传，如因投标人上传资料审核未通过，或因重新上传造成资料审核延迟，导致投标人报价无效，视为投标人放弃本次投标，招标人及招标代理机构不承担任何责任。

七、资质证明文件上传时间

开始时间：2026年9月6日16时30分

截止时间：2026年9月8日12时00分

八、竞价时间

开始时间：2026年9月8日12时30分

截止时间：2026年9月8日18时00分

九、注意事项

1.本项目中标后由中标单位负责实施服务，不得将项目分包或转包；

2.本项目最高限价详见公告，报价超出最高限价视为无效报价，默认不被系统接受；

3.本项目采购以最低价中标的原则确定中标人，但投标报价不得低于成本价；

4.投标人要为自己上传资料的真伪性负责，接受公众监督，并承担相应的法律责任。

十、招标人名称、联系电话

采购单位：瓜州国宏房地产开发有限公司

联系人：胡建鹏

联系电话：13830752028

招标代理机构：酒泉中胜工程咨询有限公司

联系人：李文晶

联系电话：13079383197

地址：甘肃省酒泉市瓜州县渊泉镇县府街28-7

酒泉中胜工程咨询有限公司

2026年9月6日