儋州市南辰农业开发有限公司一队牛潭班2号地块12.4824亩橡胶园土地出租

竞价时间

延长信息发布，不变更信息发布条件，按照 7个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方

报名起始日期

2026-09-17 10：00

报名截止日期

标的坐落

挂牌底价

出租面积

出租期限及租金支付

20年

一年一付，5年为一期，每期递增3%

出租押金

是否设置原承租人优先权

交易保证金

819元

出租用途

本次招租标的在橡胶保护区范围内，以橡胶良种良法种植为主，在不影响橡胶作物正常生长，可种其他间种作物及养殖家禽类为辅；‌若租赁地块临近居民区及交通要道等的，养殖行为影响周边居民正常生活的，承租方须无条件服从当地政府及相关职能部门的执法管理要求及时整改，由此产生的责任由乙方自行承担，承租方不得从事违法违规生产经营、违规搭建等行为。

重要事项说明

1、本次招租标的在橡胶保护区范围内，以橡胶良种良法种植为主，在不影响橡胶作物正常生长，可种其他间种作物及养殖家禽类为辅；‌若租赁地块临近居民区及交通要道等的，养殖行为影响周边居民正常生活的，承租方须无条件服从当地政府及相关职能部门的执法管理要求及时整改，由此产生的责任由乙方自行承担，承租方不得从事违法违规生产经营、违规搭建等行为。

2、原南辰农场种植户已有多个树位（含2个树位或以上）或已有面积15亩的以上不具备报名条件。

3、有意向的承租方必须到儋州市南辰农业开发有限公司进行现场踏查及项目了解，符合橡胶种植管理条件的方可报名。

4、每名符合报名条件的意向方仅能竞拍一宗地块。

出租方名称

出租方承诺

1、本次土地出租是出租方真实意愿表示，出租的土地权属清晰，出租方对该土地拥有完全的处置权；

2、出租方出租土地的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；

3、出租方所提交的《项目公告》及附件材料内容真实、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、出租方在转让过程中，遵守法律法规规定和土地交易的相关规则，按照有关要求履行出租方义务。

现场勘察联系方式

陈先生18976349512

出租方决策文件/批准文件

内部决议形式：儋州市南辰农业开发有限公司经营班子会议

上级决议形式： 中共儋州市乡村振兴投资开发集团有限公司委员会会议

儋州市乡投振兴投资开发集团有限公司总经理办公会会议

儋州市乡投振兴投资开发集团有限公司董事会会议

出租方资格及相关条件

1、承租人必须是具有完全民事行为能力、具备相应风险识别能力和风险承担能力的自然人或具有独立法人资格的单位。独立法人需为中国境内登记注册的企业。

2、各类投资者：包括但不限于自然人、法人及其他经济组织。

3、符合条件的农业经营主体：包括家庭农场、农民合作社等，均可申请参与本次土地承租。

4、原南辰农场种植户已有多个树位（含2个树位或以上）或已有面积15亩的以上不具备报名条件。

5、有意向的承租方必须到儋州市南辰农业开发有限公司进行现场踏查及项目了解，符合橡胶种植管理条件的方可报名。

6、每名符合条件的意向方仅可报名一个小块。

7、租金一年一付，每5年在上一期租金基础上递增3%。

注:本项目有关信息由出租方提供，中心对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状流转该标的，承租方报名即接受现状。

重要揭示

1、本标的流转为现状流转，如与实际存在差异，不影响成交价格。

2、承租方应保护承租土地完整不受侵占，不得擅自改变土地用途。

3、宗地图12.4824亩包含不能使用的农户争议、坟地、采石坑插花地，可使用招租的是12.4824亩。 涉及四级保护林地12.4824亩，承租方承租之后需符合使用要求。

4、如有新承租方，新承租方负责清场工作。

5、本次招租标的在橡胶保护区范围内，以橡胶良种良法种植为主，在不影响橡胶作物正常生长，可种其他间种作物及养殖家禽类为辅；‌若租赁地块临近居民区及交通要道等的，养殖行为影响周边居民正常生活的，承租方须无条件服从当地政府及相关职能部门的执法管理要求及时整改，由此产生的责任由乙方自行承担，承租方不得从事违法违规生产经营、违规搭建等行为。

6、未经土地使用权人同意，承租方不得将土地转租给第三方。

7、其他未尽事宜在租赁双方签订的《土地出租合同》中约定。

8、交易平台出具标的竞得书后，承租方需在5个工作日内完成签订标的竞得书，再由出租方提供的《土地出租合同》文本并于7个工作日内签订《土地出租合同》，承租方应在合同签订的 7个工作日内结清首笔租金，若因承租方原因未在规定时间内签订标的竞得书、《土地出租合同》与结清租金，视为承租方违约，已交纳的保证金将不予退还，农交中心扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。

9、本项目有关信息由出租方提供，儋州市农村产权交易中心对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状出租该标的，意向承租方报名即接受现状。

10、原南辰农场的种植户已有多个树位(含2个树位或以上)或已有面积15亩以上的，不符合报名要求。

11、有意向承租方必须联系南辰公司到实地踏勘，了解种植橡胶管理条件，符合的方可报名。

12、每名符合报名条件的意向方仅能竞拍一宗地块。

报名流程

竞买人须在2026年09月22日10:00时之前自行登录儋州农村产权交易中心网站（https://danzhou.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞买方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到儋州农村产权交易中心指定账户（以到账为准）

1、《报名材料》（见附件）；

2、公司：营业执照、法人身份证明、法定代表人等主体资格证明材料（复印件）
自然人：本人身份证（复印件）；

3、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承租（受让）申请书》、《交易公示》；

4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。

1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳交易保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。

2、本次竞价的标的不可拆分，参与竞价的标的必须为全部标的。

3、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。

4、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(100.00元)的整倍数。

5、本次竞价持续时间为6时0分0秒。

6、本次竞价结束前可查看其他客户报价。

7、成交价按照'时间优先,价格优先'的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标

8、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由中心确定竞得方后，7个工作日内原额原途径返还。

9、交易当事人没有约定交易保证金使用方式的，竞得方已支付中心交易服务费以及合同约定价款的，应在竞得方完成支付，并出具已签订交易合同、交易鉴证等中心指定材料起7个工作日内，将其已交纳的交易保证金原额予以返还。

1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。

2、竞价成功后放弃付款的客户。

3、未按规定时间完成订单结算的客户。

4、哄抬价格，牟取暴利等行为。

5、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。

6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。

7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。

仅支持网银转账或线下银行转账

交易保证金账户

单位名称：儋州市农村产权交易中心有限公司

开户行：海南农村商业银行股份有限公司儋州支行

账号：1021592300000323

交易保证金缴纳注意事项：

公司名义报名：公司公户缴纳交易保证金

个人名义报名：本人银行账户缴纳交易保证金

本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以中心发布的《儋州农村产权交易中心收费管理办法（试行）》内容为准）

仅支持网银转账或线下银行转账

交易服务费收取账户

单位名称：儋州市农村产权交易中心有限公司

开户行：海南农村商业银行股份有限公司儋州支行

账号:1021592300000277

服务费缴纳注意事项：

公司名义中标：公司公户缴纳服务费

个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费

项目（报名）咨询：交易部 0898-36786688

海南省儋州市解放北路127号一楼大厅