黑河市爱辉区人民法院将于2026年10月9日10时至2026年10月10日10时止（延时除外）在黑河市爱辉区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：黑河市爱辉区人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
孙吴镇四街（房号S20140334）商服，建筑面积760.80平方米
二拍起拍价2355200元，加价幅度2000元，保证金235520元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向黑河市爱辉区人民法院办理委托手续。
竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到黑河市爱辉区人民法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2026年9月23日起至2026年10月8日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、交易过程中产生的一切税、费按照相关法律规定各自承担，可能存在的物业费、供热费、水电费等依据相关法律规定有相关权力主体依法另行主张权力。特别提醒关于税费、学区情况，物业费、水、电欠费具体数额等请自行向当地的财税部门、房管部门、国土部门、教育部门、所在楼盘的物业公司等相关部门了解。
八、对上述标的权属有异议者，请于2026年10月7日前与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2026年10月17日前缴入法院指定账户(户名：黑河市爱辉区人民法院涉案往来款专户，开户银行：中国工商银行黑龙江自贸区黑河片区支行，账号：9558850913002987637
，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：0456-8296272
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话：0456-8296209
淘宝技术咨询：400-822-2870
黑河市爱辉区人民法院
二〇二六年九月二十三日