重要提示
根据相关法律法规规定现将本院网络司法拍卖成交的买受人悔拍后保证金及补交差价相关问题处理，统一告知如下：
一、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，司法网拍成交后，买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还。
二、根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。
三、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》相关规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
拍卖公告
米脂县人民法院将于2026年10月09日10时起至2026年10月10日10时止（延时除外）在'淘宝网'司法拍卖平台上（sf.taobao.com）进行公开拍卖活动。
现公告如下：
拍卖（变卖）标的物 | （刑）北京市朝阳区超级蜂巢国际公寓B-1-1202号房产 |
标的所有人 | 北京北花园置业有限公司 |
询价时间 | 2026年6月9日 |
权证情况 | 不动产权证号：无 |
标的物介绍 | 建筑面积：30.13㎡ |
规划用途：商业服务 | |
楼层：12层/ 地上33层、地下2层 | |
权利限制情况 | 查封：有 |
抵押：无 |
拍卖标的：（刑）北京市朝阳区超级蜂巢国际公寓B-1-1202号房产，所有人为北京北花园置业有限公司。财产详情请自行下载已上传的询价报告附件。公告中所列建筑面积仅供参考，请以当地房管部门实际测量登记为准。（备注:标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意向的竞买人，详询本院。）
特别说明：
1、该房产无不动产登记证书，无法办理产权过户登记，仅有使用权，不发生物权转移，本院不作出任何能够办证、日后可以转正的承诺。竞买人务必自行向北京市属地规自、不动产登记部门核实房屋土地性质、政策限制。
2、标的物按现状处置、交付，面积未经官方确权测绘仅供参考，不作为产权登记依据，面积偏差风险由买受人自行承担。本院对房屋质量、违建情况、隐蔽瑕疵等不承担任何担保责任。参与竞价即视为已知晓并接受标的物的一切已知、未知瑕疵。
3、北京集体土地上该类房屋流转有严格政策限制，买受人取得后不能正常上市交易、无法办理银行抵押；未来遇征地拆迁、规划调整、违建整治、政策变化，存在无法获得拆迁补偿、或被整治拆除等全部风险，相应损失均由买受人自行承担。
4、拍卖成交后，法院出具成交裁定书、确认书仅确认本次房产使用权拍卖成交事实，不作为过户依据。房产所涉及的一切欠费均由买受人自行处理承担。户口问题需买受人自行向相关部门咨询解决，法院不负责办理解决任何户口相关事宜。
5、一切政策风险、后续费用由买受人自行承担，竞价即认可全部风险。竞买前未实地看样、未向主管机关咨询政策而产生误判的，后果由竞买人自行承担，成交后不得以此为由申请撤销拍卖、退还拍卖款项。
6、北京地区限购政策、集体宅基地流转特殊约束，竞买人务必确认自身是否符合条件。
7、该房产无产权，仅签订租赁合同，租赁期至2039年3月29日。
起拍价:36.5万元 保证金：5万元 增价幅度：0.3万元
温馨提醒：拍卖动产、不动产及其它财产所涉及的税费等其他费用请竞拍前自行咨询以地税收部门并以其政策为准。房屋租赁情况请以实际情况为准，租赁合同不随拍下后自然解除，需提前确认租赁处置方式。凡具备完全民事行为能力的公民、法人，或其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，因不具备相关购买资格所产生的一切不利后果，由买受人自行承担，敬请知悉。
一、本院已委托陕西拍易得网络科技服务有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等辅助性工作，意向竞买人如需看样，请务必提前电话联系该拍卖辅助机构办理看样登记。请意向竞买人对该拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。
二、咨询时间与方式：自公告发布之日起至标的拍卖开始前五日止（周一至周五上午8:00-12:00，下午14:30-17:30）接受咨询。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，请竞买人慎重决定竞买行为一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，人民法院将依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或规定不明的，人民法院将根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。备注：司法拍卖（变卖）中的房产需遵循当地的限购政策；因各地政策会出现变化或特殊情况，请在竞拍前咨询当地房管中心或相关部门，并以其相关政策规定为准。
七、受无地址确认书、已知信息有限等因素的影响，无法确认当事人、优先购买权人和抵押权人等利害关系人已一一收悉本次拍卖事宜。如有对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始5日前向本院书面提出，敬请知悉。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：请以系统页面为准。
十、依据相关法律原则及案件实际情况，本院在未向买受人送达产权登记或变更登记裁定书以及财产未实际交付前，因其他情况变化，本院有权撤销此次拍卖，并通过买受人网络预留信息通知买受人在指定期限内领取保证金及已缴纳尾款，逾期未领取造成不利后果，由买受人自行承担！
十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十二、拍卖余款请在拍卖结束之日起规定时间内（10个工作日内）（遇节假日顺延）缴入法院账户（逾期未缴纳者且逾期未向本院书面申请的将视其为悔拍，敬请知悉），也可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询淘宝拍卖客服：400-822-2870。
1、银行付款方式：银行汇款到法院账户
账户名称：米脂县人民法院执行工作局；
开户银行：陕西米脂农村商业银行营业部；
账 号：2800080000003000019387；
开户联行号：402806802369；
备注:交纳尾款时请详细备注，如：姓名+竞买标的名称+拍卖尾款。
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：0912-6225591
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，并以本院解释为准。
拍辅咨询电话：400-611-5155（易得拍辅）
高法官：18717652456、0912-6212708（办案人员）
本案执行案号：（2026）陕0827执57号
本案执行依据：（2025）陕08刑终271号
淘宝拍卖咨询：400-822-2870
温馨提示：因承办法官工作繁忙,可能无法随时接听咨询电话,请仔细阅读公告和须知，标的物情况一切以实物为准，敬请谅解！
米脂县人民法院
二〇二六年九月二十三日